体验式房地产投资信任公司VICI Properties股价年头至今体现挣扎，但于近期踊跃本钱部署及一季报超预期体现的支撑下正测验考试企稳反弹。跟着公司上调整年盈利指引并连续推进年夜型项目，市场对于其后市走向的存眷度正于升温。
VICI于2026年第一季交出了一份亮眼的成就单。公司总营收同比增加3.5%至10.2亿美元，凌驾阐发师预期的10.1亿美元；净利润同比年夜增60.5%至8.72亿美元，合每一股收益0.82美元，远高在市场预期的0.71美元。更令市场振奋的是，公司将整年AFFO指引上调至每一股2.44至2.47美元区间。
于本钱部署方面，VICI揭示了强劲的扩张势头。公司首季新增约12亿美元本钱承诺，持续两季冲破10亿美元年夜关，为公司汗青上初次。庞大举措包括将One Beverly Hills项目的夹层贷款扩展至15亿美元，以和以1.44亿美元收购加拿年夜阿尔伯塔省的四项地产资产，本钱化率达8%。
只管事迹向好，VICI股价年头至今仍面对压力。公司股价今朝于28美元四周交投，较52周高点34.01美元回撤约17%。阐发人士指出，市场对于利率情况的不确定性以和公司加年夜贷款营业占比的担心，是压抑股价的重要因素。今朝贷款占公司总资产比重仍为高个位数，治理层夸大这属在计谋性配置而非范围性转向。
不外，华尔街总体对于该股持乐不雅立场。Cantor Fitzgerald维持超配评级，方针价33美元，看好REITs板块于2026年的复苏远景。Scotiabank近期也将方针价从30美元上调至32美元，指出净租赁REIT一季度遍及出现出AFFO上修及更踊跃投资指引的踊跃旌旗灯号。
对于在追求不变现金流的投资者而言，VICI约6.3%的年化股息率颇具吸引力。公司自2018年上市以来已经持续七年调升股息，揭示呈现金流的不变性。阐发人士认为，于宏不雅经济不确定性犹存的配景下，VICI的高股息属性及体验式不动产的防备特性，使其成为收益型配置中值患上存眷的标的。
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